尊敬的合作伙伴：

鉴于当前房地产市场日趋成熟，竞争日益激烈，精准、高效、创新的营销策划已成为项目成功的关键。我们，[甲方公司名称]，作为一家在[具体城市或区域]致力于高品质房地产项目开发的企业，现诚挚邀请具备卓越专业能力和丰富市场经验的营销策划机构，就我们即将推出的[项目名称，或可描述项目类型，如：高端住宅/商业综合体等]项目，建立战略合作伙伴关系，共同擘画市场蓝图，实现共赢。

一、 合作背景与目标
本项目位于[项目具体区位]，总建筑面积约[XX]平方米，主打[产品定位，如：智慧生态社区、城市地标商业等]。面对新的市场机遇与挑战，我们期望通过本次合作，达成以下核心目标：

1. 制定一套系统、前瞻且可执行的全程营销策划方案，精准定位目标客群，塑造独特的项目品牌价值。
2. 创新营销渠道与推广方式，有效提升项目市场知名度、美誉度与客户到访量。
3. 优化销售策略与执行流程，确保销售节奏与价格体系符合市场预期，最终实现快速去化与价值最大化。

二、 合作内容意向
我们希望合作方能在（但不限于）以下范畴提供专业服务：

1. 市场研究与定位：进行深入的区域市场、竞品及客户研究，提供项目整体市场定位、产品定位、客群定位报告。
2. 品牌与形象策划：构建项目核心价值体系，完成项目案名、VI系统、品牌故事及整体形象包装策划。
3. 整合营销推广策划：制定涵盖预热、开盘、强销、持销、尾盘等全周期的整合营销传播策略，包括创意主题、媒体组合、活动策划、数字营销（社交媒体、内容营销、精准投放等）及线下推广方案。
4. 销售策略与执行支持：提供价格策略建议、销控方案、销售案场包装建议、销售说辞提炼及销售人员培训支持。
5. 广告创意与物料设计：主导或指导各类广告文案、平面设计、视频脚本、沙盘模型、样板间软装概念等创意与设计工作。

三、 对合作方的期望
我们期待的合作方应具备：

1. 深厚的房地产营销策划专业背景，拥有同类项目（特别是[提及类似项目类型，如：高端改善盘/大型文旅项目]）的成功操盘经验与案例。
2. 敏锐的市场洞察力、卓越的策略思维能力和强大的创意执行团队。
3. 熟悉[项目所在地]市场环境，拥有丰富的媒体资源与渠道整合能力。
4. 具备高度的责任心、职业精神与良好的沟通协作能力，能够与我方团队紧密配合。

四、 下一步安排
本意向书旨在表达我方诚挚的合作愿望并明确初步意向。如贵方对此合作机会感兴趣并认同上述方向，我们建议：

1. 双方安排一次高层会晤，进行更深度的沟通与交流。
2. 请贵方根据对本项目的初步理解，提供公司简介、核心团队介绍、相关成功案例以及针对本项目的初步思路框架。
3. 在此基础上，双方可进一步探讨具体的合作模式、服务范围、工作周期及商务条件。

我们相信，强强联合必将能激发灵感、应对挑战、抓住机遇。期待您的积极回应，并希望能与贵方携手，共同缔造市场佳绩。

顺祝商祺！

[甲方公司名称]
[日期：年 月 日]

（注：此为合作意向书，具体权利义务以双方正式签订的合同为准。）